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宅建業者のための民法改正ガイドブック 立川正雄(著/文) - にじゅういち出版
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宅建業者のための民法改正ガイドブック

B5判
164ページ
定価 2,000円+税
ISBN
9784904842294
Cコード
C2032
実用 単行本 法律
出版社在庫情報
不明
初版年月日
2019年3月
書店発売日
登録日
2019年3月6日
最終更新日
2019年3月14日
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紹介

 売買・賃貸借契約などの民法(債権法)が改正され、東京オリンピックの年である2020年4月1日から施行されます。改正により不動産実務はどのように変わるのか? 賃貸実務の場合では、個人保証人の責任の限度額、売買実務においては、瑕疵という言葉がなくなり契約不適合になったというのが改正の大きな柱です。これに伴い、契約書はどのように変更すればいいのか、宅建業者には頭の痛いところです。本書は、実務に関わる改正のポイントを全て網羅、改正契約書のひな形も掲載し、不動産業者が直ぐに使える民法改正のためのガイドブックです。

目次

第1部 民法の債権法改正の概要
 第1章 債権法改正総論
 第2章 改正法のこれまでの経緯と施行
第2部 民法改正が賃貸実務に与える影響
 第1章 一般賃貸借契約の期間
 第2章 不動産賃借権の対抗要件
 第3章 賃貸建物の譲渡に伴う貸主の地位の移転
 第4章 賃貸建物の一部滅失等による賃料減額
 第5章 敷金(保証金)
 第6章 修繕
 第7章 転貸借(サブリースの自動形成)
 第8章 原状回復
 第9章 不動産賃貸借と保証人
 第10章 敷地売却による駐車場の貸主の地位の移転
 第11章 事業用賃貸借契約書改定例(改正契約案文)
第3部 民法改正が売買実務に与える影響
 第1章 手付解除
 第2章 債務不履行解除と損害賠償
 第3章 原始的不能
 第4章 第三者のためにする契約
 第5章 瑕疵担保(契約不適合責任)
 第6章 危険負担
 第7章 売買契約書改定例(改正契約案文)
第4部 売買・賃貸双方に影響のある改正
 第1章 時効
 第2章 遅延損害金(法定利率)
 第3章 定型約款

著者プロフィール

立川正雄  (タチカワマサオ)  (著/文

昭和52年司法試験合格、昭和55年弁護士開業。
会社法務・開発・建築・不動産法務・倒産法務を専門分野とする。最近では、ゴルフ場の清川カントリークラブの更生管財人として再建を果たす。勤務弁護士8名を擁する法律事務所を経営。「請負契約の諸問題」「個人情報保護法と実務の対応」「不動産仲介の諸問」題等 で講演会を行い、「入居と退去の法務」「担保不動産売買仲介の実務」「賃貸管理業務規定・契約書式監修」等の著書がある。

上記内容は本書刊行時のものです。