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2020 スマホ&IT活用 宅建士50日攻略本 大場 茂(著/文) - 三和書籍
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2020 スマホ&IT活用 宅建士50日攻略本

発行:三和書籍
A5判
価格 3,000円+税
ISBN
978-4-86251-399-1
Cコード
C3052
専門 単行本 建築
出版社在庫情報
在庫あり
書店発売日
登録日
2020年1月15日
最終更新日
2020年2月7日
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紹介

ITを活用したシステム教材「スマホ活用宅建士攻略システム」の全教材を凝縮した、印刷物教材です。
単に覚える項目を並べただけにとどまらず、端的に立法理由を解説し、併せて過去問題の重要記述肢も紹介しています。レジュメ・注釈書、過去問題集のすべてを含むオールラウンド教材です。

目次

第1編 宅地建物取引業法・関連法
Part1免許制度
 1宅地建物取引業をするには免許がいる
 2免許の基準――ふさわしくない者には免許しない
 3免許制度に付随する各種の届出等
Part2宅地建物取引士
 1宅地建物取引士とその業務
 2宅地建物取引士資格登録
 3宅地建物取引士証
 4登録に付随する各種申請
 5専任の宅地建物取引士の設置義務
Part3業務運営体制上の規制
 1従業者証明書と事務所の必須三備品
 2契約行為を行う案内所等設置の届出と標識 
Part4取引相手方を保護する措置
 1営業保証金
2宅地建物取引業保証協会
Part5媒介契約規制と報酬規制
 1媒介契約規制
 2報酬規制
Part6重要事項の説明と契約内容記載書面の交付
 1重要事項の説明義務
 2供託所等に関する説明
 3契約内容を記載した書面(37条書面)の交付
Part7その他の業務上の規制
 1業務上の一般規制
 2業者自ら売主規制
Part8監督・罰則
 1監督処分
2罰則

第2編 土地建物に関する権利関係
Part1契約の成立
Part2制限行為能力者制度
Part3不完全な意思表示 
Part4代理
Part5契約履行途中のトラブル
 1債務不履行
 2契約の解除
 3危険負担
Part6契約の履行
 1物権変動と登記
 2債権の消滅??契約関係の終了
 3売主の契約不適合担保責任
Part7時効
Part8債権担保の方法
 1抵当権 住宅ローンにはつきもの
  1)抵当権の設定と対抗
  2)抵当権の効力
  3)抵当目的物の利用権者の立場
  4)抵当目的物の第三取得者の立場
  5)根抵当権
 2保証 
 3連帯債務
Part9 賃貸借・借地借家法
 1賃貸借
 2借地借家法 借家関係
 3借地借家法 借地関係
Part10物権のその他の事項
 1共有
 2相隣関係
 3地役権
 4抵当権以外の担保物権
  1)留置権
  2)先取特権
  3)質権
Part11債権のその他の事項 
 1債権譲渡
 2売買・賃貸借以外の契約類型
  1)定型約款
  2)委任
  3)請負
  4)使用貸借
  5)贈与
  6)消費貸借
 3不法行為
Part12 相続
 1相続人と相続分
 2相続の承認と放棄 
 3配偶者居住権
 4遺産分割 
 5遺言
 6遺留分??兄弟姉妹以外の相続人の最低取り分
 7その他
  1)共同相続における権利の承継の対抗要件
  2)相続人以外の被相続人の親族の特別の寄与
Part13区分所有法
 1一棟の建物と敷地
  1)専有部分
  2)共用部分
  3)敷地
 2建物と敷地の管理
  1)管理組合と管理者
  2)規約
  3)集会
 3特別管理 非常事態への対応
Part14不動産登記法
 1登記記録の調査
 2登記の申請
  1)登記の申請
  2)仮登記
  3)付記登記とその他留意点
  4)区分建物の登記

第3編 法令上の制限・税その他
Part1都市計画法  
 1都市計画区域と用途地域等
 2開発許可制度
  1)開発行為の意味と開発許可の要否
  2)開発許可の申請と開発許可の審査基準
  3)許可・不許可の処分から工事完了公告まで
  4)開発許可に関連する建築制限等
  5)市街化調整区域の開発区域以外における建築許可制
 3都市施設と市街地開発事業
  1)都市施設
  2)市街地開発事業
  3)都市計画事業
 4地区計画等
 5都市計画の決定手続
Part2建築基準法
 1集団規定
 2建築確認
 3単体規定とその他の事項
Part3土地区画整理法
 1土地区画整理事業と施行者
 2土地区画整理事業の施行
Part4農地法
Part5宅地造成等規制法
 1規制区域内での規制
 2造成宅地防災区域
Part6国土利用計画法とその他の法令
 1国土利用計画法
 2その他の法令による制限
Part7宅地建物の価格の評定
 1不動産の鑑定評価
 2地価公示法
Part8土地建物に関する税
 1地方税
  1)不動産取得税
  2)固定資産税
 2国税
  1)印紙税
  2)登録免許税
  3)相続税・贈与税 
  4)土地建物の譲渡所得税
Part9住宅金融支援機構
Part10不当景品類及び不当表示防止法
 1不当表示の規制
 2景品類の提供の制限
Part11土地・建物に関する知識
 1土地に関する知識
 2建物の知識

前書きなど

従来本試験までに行う過去問題集をはじめ、模試受験や模試対策等に必要な情報が、本書一冊ですべて事足りるオールラウンド教材です。Basic stage(ベーシック・ステージ)とAdvanced stage(アドバンスト・ステージ/有料会員制)があり、Basic stageでは、基本講義がYouTube動画で見放題・聞き放題!。過去問題演習も、画期的な動画ハイパーリンク解説付きで、 16年分スマホ学習できます。質問は、mailでもtelでも無制限に対応します。Advanced stageでは、講義と過去問をブリッジする基本演習を、e-learningによりゲーム感覚でマスターできます。模擬試験全10回はYouTube動画にリンクする解説付きで、徹底マスターが可能です。その結果、知識ゼロから、短期間に、40点超の得点力を獲得。10月第3日曜の宅建本試験にはデジャブ感覚で臨め、問題文からは「これやったことある。」という既視感がほとばしります。

版元から一言

本書『スマホ&IT活用 宅建士50日攻略本』の最大の特徴は、本試験までに行う過去問題、模試受験、模試対策等に必要な情報が、この一冊ですべて賄えるというオールラウンド教材であることです。
知識ゼロからでもすぐに始めることができます。
勉強の時間があまり取れない方や費用をあまりかけたくない方には、特にお勧めの教材です。

著者プロフィール

大場 茂  (オオバ シゲル)  (著/文

昭和25年 生まれ
昭和50年 上智大学法学部法律学科卒業
大学卒業後、公務員を経て、各種学校などで、宅地建物取引士試験、管理業務主任者資格試験、マンション管理士資格試験、行政書士試験、公務員など、各種資格試験指導にあたる。初学者に対する全体構造の提示の巧みさと、具体性に富みながら、論理的でテンポの良い講義には定評がある。現在、研修機関「実務法学セミナー」を主宰し、通信教育、企業研修、公開セミナー等を企画実施している。

資格
平成元年度宅地建物取引主任者資格試験合格
平成12年度行政書士試験合格
平成16年度管理業務主任者資格試験合格
平成16年マンション管理士資格試験合格

上記内容は本書刊行時のものです。