東京で家を買うなら 後藤 一仁(著) - 自由国民社 【利用可否不明】
書店員向け情報 HELP
出版者情報
東京で家を買うなら
新
- 書店発売日
- 2019年12月27日
- 登録日
- 2019年12月11日
- 最終更新日
- 2019年12月19日
紹介
家の買い方は全国どこでも同じではありません。東京には東京の買い方があるのです。
人生が変わる！ 戦略的「家」購入バイブル。
『専門家プロファイル』「建築・不動産」系専門家 年間アクセスランキング 全国第1位（2012～2018年）の著者執筆。
2014年発行の初版を読んだ方からの感謝の声が、続々と届きました。
・「東京で」という言葉にとても意味があり、本当にそうだと思いました。
・安全性の調べ方が詳しく載っているのが、とてもためになりました。
・この本を読んで、不動産に対する考え方が180度変わり、損をしなくて済みました。
初版からはこんなところが変わりました。
（１）水害や大地震などに対する災害安全性について加筆。
（２）不動産価格上昇下における購入の考え方について解説。
（３）近年取り組む自治体が年々増えている「立地適正化計画」や、気になる「生産緑地の2022年問題」について解説を追加。
（４）東京のおすすめエリアを見直し、番外編として東京近県エリアのおすすめエリアも掲載。
（５）初版より25ページも増えて、本体価格はそのまま据え置きました。
資産価値が落ちない安全な家（戸建・マンション）を買いたい人に、ぜひ読んでいただきたい１冊です。
目次
（目次）
□序章 家は今「買い時」か、買うならどんな物件がいいのか
マイホームは今「買ってよい時期」なのか
住宅購入で幸せになるために必ず守るべき「３つのポイント」
「買い方」は知っていても「選び方」の知識がないと失敗する
売ることを考えて買うと失敗しにくい
第１章 戦略的に家を選ぼう
「最初の家選び」が後の人生を決める
東京は「西高東低」「同心円状」「４つのエリア」で見る
「未来」や「資産」は、自分でつくるもの
第２章 「消費の家」ではなく「資産の家」を持とう
「消費の家」と「資産の家」
木造住宅（建物）は築22年前後で資産価値ゼロ？
日本も「量から質の時代」へ入っている
よい家を長く住み継ぐ欧米諸国
木造建物はアメリカでは「資産」、日本では「消費」
マンションは47年しか住めないのか？
中古住宅の評価方法見直しがスタート
「一戸建」と「マンション」の資産価値はどっちが高い？
一戸建の購入・売却はマンションより手間がかかる？
「個性のなさ」が逆に売りやすさを高めることもある
新築同様の内外装の物件を土地値で買うという方法もある
「消費」としての考え方と「資産」としての考え方
第３章 「資産価値の下がらない家」の選び方
「３つの価値」を意識して購入しよう
売る時に価格が下がりやすい物件とは？
価格が下がりにくいマンションの条件とは？
本当に80平方メートルが必要か、よく考えてみよう
チェックリスト１ 売却時に価格が下がる可能性があるマンションの条件
チェックリスト２ 売却時に価格が落ちにくいマンションの条件
第４章 「安全性」を確認して災害リスクを最大限軽減させよう
まず最初に場所選びが大切
知っておきたいキーワード「旧・旧耐震」「旧耐震」「新耐震」「新・新耐震」
土地の高さ（標高）を見てみよう
土地の「地震危険度」を調べよう
地盤・地質を知る
「活断層」の有無をチェックする
首都直下地震の被害を予想する
老朽化木造住宅密集地域に注意
耐震等級と一戸建
はしご車は何階まで届くか
川や海の水面より低い土地で人々が暮らす「ゼロメートル地帯」
マンションの杭の深さと地盤とのアヤシイ関係
第５章 幸せになる家の買い方
「利用価値」と「資産価値」のバランスが大事
購入前に必ず「３つの数字」を押さえる
マンション購入のために理解しておきたい資金計画のキホン
住宅ローン」を借りる前に覚えておいてほしいこと
不動産仲介会社とのつきあい方
購入に失敗する人の共通点
よい物件を見つけるコツ
終章 東京のおすすめ市区・沿線・エリア
東京の「市区」と「沿線」ではどこがおすすめ？
エリアごとのおすすめ
- 旧版ISBN
-
9784426118587
上記内容は本書刊行時のものです。
