目次

巻頭折り込み
　1 建築基準法・改正条文の主な変遷
　2 「増築等：遡及緩和」「用途変更：適用」条文リスト


Part1　法解釈を読む、先駆的実例15

［建築確認あり]

1 戸畑図書館（北九州市）
　＜設計：青木茂建築工房＞
　門形鉄骨で補強 書架の配置で荷重抑える
2 鋸南町都市交流施設・道の駅保田小学校（千葉県鋸南町）
　＜設計：N.A.S.A.設計共同体＞
　学校の面影残す「道の駅」 用途変更と増築に工夫
3 コイシカワコロン（東京都文京区）
　＜設計：北仲34＞
　居室を屋外化して避難路を確保
4 デイサービスセンター なかとみロイヤルの園（埼玉県所沢市）
　＜設計：柳辰太郎建築設計事務所＞
　2階の床を撤去して外壁の耐火化を回避
5 旧本庄商業銀行煉瓦倉庫（埼玉県本庄市）
　＜設計：福島加津也＋冨永祥子建築設計事務所＞
　構造不遡及でレンガ壁を生かす
6 市原湖畔美術館（千葉県市原市）
　＜設計：有設計室（現・カワグチテイ建築計画）＞
　「縁を切る増築」でコスト抑えつつ一新
7 会津中央病院イーストセンター（福島県会津若松市）
　＜設計：羽深隆雄・栴工房設計事務所＞
　「全体計画」適用し増築さらに再申請して増築
8 国分寺の家リノベーション（東京都国分寺市）
　＜設計：宮崎建築設計事務所＞
　減築により法適合　検査済証を得て販売
9 清瀬けやきホール（東京都清瀬市）
　＜設計：青木茂建築工房＞
　2種類の緩和を使い分け 外と内の両方向に増築
【Column 1】法、施行令、施行規則はどう違う？

［建築確認なし]

10 紀尾井町パークビル耐震改修（東京都千代田区）
　＜設計：プランテック総合計画事務所＞
　増築扱いにならない外周補強で工事費減
11 浜松サーラ（浜松市）
　＜設計：青木茂建築工房＞
　リボン状の補強鉄骨で外観も一新
12 武庫川女子大学文学2号館改修（兵庫県西宮市）
　＜設計：竹中工務店＞
　木造耐震壁を躯体に接着改修限定の法規に着目
13 若鶴大正蔵（富山県砺波市）
　＜設計：蜂谷俊雄＋金沢計画研究所＞
　あえて確認不要を選択 執念で残した木の架構
14 旧桜宮公会堂（大阪市）
　＜設計：竹中工務店＞
　重要文化財の中にガラスの教会
15 扇屋旅館（新潟県村上市）
　＜設計：SALHAUS・6D・+iDESIGN＞
　中庭を核に旅館再生 新築部は敷地を分割
【Column 2】 告示、助言、条例はどう違う？


Part2　確認検査員が指南、Q&A45

Part2-1　建築確認
　01 建築確認の必要な改修工事は何？
　02 減築でも建築確認は必要？
　03 屋根材のふき替えは建築確認不要？
　04 外壁の補修で建築確認が必要なケースは？
　05 庇など面積が増えない増築は建築確認が不要？
　06 マンション住戸内のリフォームは建築確認不要？
　07 増改築等の建築確認は民間検査機関でできる？

Part2-2　既存不適格
　08 敷地に既にある建築物はすべて既存不適格？
　09 そもそも「遡及」とは？
　10 既存不適格調書は自分流でよい？
　11 既存不適格調書は躯体のことだけでよい？
　12 構造耐力の規定はどう変遷してきた？
　13 四号木造建築物の構造規定の変遷は？
　14 防火避難規定の改正の変遷は？
　15 斜線など形態規制の改正の変遷は？
　16 「基準時」が問題になるのはどんなとき？
　17 「検査済証なし」の法適合はどう調べる？
　18 戦前の建築物を増改築するには？

Part2-3　用途変更
　19 用途変更は確認申請が必要？
　20 用途変更で現行法規が適用される項目は？
　21 用途変更の準用規定になければ対処しなくてよい？
　22 シェアハウスへの用途変更の注意点は？
　23 幼稚園から幼保連携型認定保育園への用途変更に確認はいる？

Part2-4大規模の修繕
　24 大規模修繕・模様替えの「大規模」とは？
　25 階段の付け替えも大規模修繕・模様替え？
　26 大規模修繕・模様替えで遡及適用となる項目は？
　27 構造耐力不遡及となる 「危険性が増大しない」の条件は？
　28 容積オーバーの建築物で大規模修繕や用途変更は可能？

Part2-5　増築
　29 増築の「2分の1ルール」はどうなった？
　30 「面積制限なし」増築の構造耐力の緩和は？
　31 「2分の1以下」増築の遡及緩和は？
　32 四号建築物の増築や「20分の1以下」増築の遡及緩和は？
　33 敷地内に増設してよい別棟の条件は？
　34 全体計画認定を受けるメリットは？

Part2-6　耐震補強
　35 建築確認が不要な耐震補強はどこまで？
　36 耐震改修促進法の「計画認定」を受けるメリットは？
　37 免震改修にはどんな手続きが必要？

Part2-7　設備改修
　38 設備だけの改修でも確認申請は必要？
　39 太陽光発電設備の設置に確認申請は必要？
　40 太陽光発電設備の設置で高さの扱いはどうなる？
　41 容積率オーバーの既存不適格建築物にＥＶ棟を増設できる？

Part2-8　その他
　42 省エネ措置の届出は増改築でも必要？
　43 「曳き家」を行うと現行法規が遡及する？
　44 増改築では既存部分のアスベスト除去も必須？
　45 増改築や用途変更にも完了検査・中間検査はある？
　【Column 3】条、項、号、イロハ そのルールは？