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紹介

登記簿を読みこなすために、契約書→登記申請書→登記簿 という流れに沿ってわかりやすく解説。初心者の方からベテランの方まで使える一冊！105年ぶりに全面改正された不動産登記法の 改正ポイントも網羅

目次

第1章　不動産登記簿・公図の閲覧申請の方法と公図の見方
［1］登記所とは
[2]どこの登記所に行ったらよいか
[3]登記簿の閲覧申請
[4]地図・公図の閲覧申請
[5]地図に準ずる図面（公図）の読み方
[6]地積測量図と建物図面の閲覧申請と見方
[7]申請書附属書類の閲覧申請の仕方

第2章　不動産登記簿の読み方−土地付建物の売買のケースの流れにそって−
[8]土地付建物の売買
[9]土地登記簿表題部の読み方
[10]建物登記簿表題部の読み方
[11]土地登記簿の「甲区（所有権）」欄に 関する登記簿の読み方と契約書及び登記申請書
［12］土地登記簿の甲区（所有権）欄の付記登記の読み方
［13］建物登記簿の「甲区（所有権）」欄に関する登記簿の読み方と登記申請書
［14］建物滅失登記の申請の仕方と滅失登記簿の読み方
［15］登記簿の乙区（所有権以外の権利）欄に関する登記簿の読み方と契約書及び登記申請書（抵当権設定の場合）
［16］登記簿の乙区（所有権以外の権利）欄に関する登記簿の読み方と契約書及び登記申請書（根抵当権設定の場合）
［17］抵当権及び根抵当権の抹消登記簿の読み方と契約書及び登記申請書
［18］登記簿謄本と登記簿抄本及び登記官とは

第3章　区分所有建物（マンションなど）の登記簿の読み方
［19］区分所有建物とはなにか
［20］区分所有建物の登記簿の読み方（敷地権登記のあるもの）
［21］区分所有建物の登記簿の読み方（敷地権登記のないもの）
［22］区分所有建物登記簿の閲覧と抄本の申請

第4章　コンピューター登記簿登記事項証明書及び登記事項要約書の読み方
［23］不動産登記法の改正
［24］コンピューター用申請書による申請の仕方
［25］土地及び建物の登記事項証明書の読み方
［26］土地及び建物の登記事項要約書の読み方
［27］区分所有建物の登記事項要約書の読み方

第5章　表題部及び甲区（所有権）欄の各種の登記
［28］分筆の登記の読み方
［29］合筆の登記の読み方
［30］真正な登記名義の回復の登記
［31］所有権の更正登記
［32］買戻権の登記
［33］譲渡担保の登記
［34］所有権移転請求権の仮登記とそれに基づく本登記

第6章　相続による各種の登記
［35］相続による所有権移転登記
［36］相続の場合に、乙区にされる登記
［37］根抵当権者または、債務者の合併による登記

第7章　乙区（所有権以外の権利）欄の各種の登記
［38］乙区（所有権以外の権利）欄にはどのような登記がされるのか
［39］利息・損害金の定めと抵当証券の発行 及び二個以上の債権を担保する抵当権の設定
［40］同順位の（根）抵当権設定及び保証委託取引等の登記
［41］転抵当権の登記
［42］抵当権及び根抵当権の順位変更の登記
［43］追加共同根抵当権設定の登記
［44］根抵当権の変更の登記
［45］根抵当権の処分の登記
［46］代位弁済による根抵当権移転の登記簿の読み方
［47］抵当権設定仮登記の登記簿の読み方
［48］地上権設定の登記簿の読み方
［49］貸借権設定の登記簿の読み方と借地上の建物への抵当権設定等
［50］短期賃貸借制度の廃止と抵当権者の同意による賃貸者に対抗力を与える制度の創設（平成16年4月1日施行）
［51］地役権設定の登記簿の読み方

第8章　処分制限の登記等
［52］予告登記制度の廃止
［53］仮差押え・仮処分登記の登記簿の読み方
［54］差押え・競売による売却の登記の登記簿の読み方
［55］「担保物権及び民事執行制度の改善のための民法等の一部を改正する法律」（平成16年4月1日施行。以下、改正法という）と不動産登記

第9章　改正　不動産登記法
［56］改正の経緯と概要
［57］改正法による登記申請手続
［58］登記簿及び地図に関する改正法での扱い
［59］その他の改正

−資料−
登記手数料一覧／不動産登記の登録免許税額／登記申請添付書類一覧／法務局及び地方法務局の所在地等

版元から一言

初めての人にも分かる！実務にすぐ役立つ！

著者プロフィール

山本　芳治（ヤマモト　ヨシジ）

１９３３年、長野県生まれ。１９５８年、信州大学卒業。芝信用金庫に３５年間勤務し、１９９３年に定年退職。現在、登記と金融実務研究会代表・不動産コンサルタント。著書に「Ｑ＆Ａでわかる　これだけは知っておきたい新不動産登記法と金融実務」、「商業登記簿等の読み方・調べ方」、「危ない会社の見分け方（監修）」（以上アズミ）、通信講座「登記簿の見方・調べ方コース」（ビジネス教育出版社）など、ほか多数。