不動産革命。年商185億を稼ぐ男の根拠のない自信を“本物”に変える力。 石井 雄也(著/文) - 日経ＢＰ 【利用不可】
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不動産革命。年商185億を稼ぐ男の根拠のない自信を“本物”に変える力。
- 書店発売日
- 2018年4月13日
- 登録日
- 2018年2月27日
- 最終更新日
- 2018年4月6日
紹介
根っからの不動産好き、不動産売買の魅力にとりつかれた筆者の「不動産愛」にあふれた１冊。売買の仲介をする過程で培った不動産売買・投資のノウハウ、そして不動産を愛するが故の業界革命への想いを記す。
第１章 不動産ほど夢のある仕事はない。
・物件の案内係になる。
・お客様からの「ありがとう」という言葉。
・知識や経験がなくても営業はできる。 ほか
[コラム]
石井雄也流不動産投資術～本当に勝つために大切なこと
リアルな不動産投資の現場から＜PARAT1＞
第２章 不動産のプロになる。
・最初で最後のチャンス。
・不動産業界でよく知られた会社の社長と会う。
・洗車に社用当番に水槽掃除。丁稚奉公の日々が始まる。 ほか
[コラム]
石井雄也流不動産投資術～本当に勝つために大切なこと
リアルな不動産投資の現場から＜PARAT2＞
第３章 日本一になる。
・岩波建設での再出発。
・一念発起して宅建資格を取得する。
・堅実に儲ける岩波建設のヒミツ。 ほか
[コラム]
石井雄也流不動産投資術～本当に勝つために大切なこと
リアルな不動産投資の現場から＜PARAT3＞
第４章 独立する。
・驚異的な利益率５７％。
勝負に勝った達成感で満たされる。
・交渉も喧嘩と同じ。決して負けてはいけない。
・年間185億円を売り上げ、
創業以来初の「殿堂入り社員」になる。 ほか
目次
はじめに
第１章 不動産ほど夢のある仕事はない。
・物件の案内係になる。
・お客様からの「ありがとう」という言葉。
・知識や経験がなくても営業はできる。
・営業で大切なのは
「相手を思いやる心」と「ノリとテンション」。
・仕入れを担当し始めてから
わずか4日で初めての物件を買い付ける。
・大学にも仕事にも行かず、ただブラブラする毎日。
・21歳で起業。「連棟式長屋」に目をつける。
・どこまでも続く迷走。そして、運命の面接へ。
[コラム]
石井雄也流不動産投資術～本当に勝つために大切なこと
リアルな不動産投資の現場から＜PARAT1＞
不動産投資で重要なものとは？
・不動産投資術１
不動産投資において「利回り」よりも大切なこと。
・不動産投資術２
「キャッシュフロー」のワナ。
第２章 不動産のプロになる。
・最初で最後のチャンス。
・不動産業界でよく知られた会社の社長と会う。
・洗車に社用当番に水槽掃除。丁稚奉公の日々が始まる。
・ついに営業に出る日がやってきた。
・「岩波の石井？一体誰だ？」
・ついに物件を購入。しかし・・・。
・岩波建設の年末恒例行事ビーフシチュー作り。
・入社１年で岩波建設を退社する。
・頭を下げて、謝罪する。
[コラム]
石井雄也流不動産投資術～本当に勝つために大切なこと
リアルな不動産投資の現場から＜PARAT2＞
不動産投資における「いい物件」とは？
・不動産投資術３
「実勢価格」と「公示地価」のギャップ。
・不動産投資術４
「いい物件とは？」
第３章 日本一になる。
・岩波建設での再出発。
・一念発起して宅建資格を取得する。
・堅実に儲ける岩波建設のヒミツ。
・資産100億円を目指し独立を決意する。
・オープンハウスに誘われる。
・オープンハウスへ。
入社したその月に２つの物件を買う。
・「買う」「売る」全て一人で馬車馬のように働く日々。
・年間売り上げ185億円。粗利35億円を達成する。
・今のビジネスにもつながる不動産投資で勝つ秘訣。
[コラム]
石井雄也流不動産投資術～本当に勝つために大切なこと
リアルな不動産投資の現場から＜PARAT3＞
本当に「勝てる」不動産投資とは？
・不動産投資術５
「相場より安い物件」の作り方。
・不動産投資術６
パートナーに選びたい「いい不動産会社」とは？
第４章 独立する。
・驚異的な利益率５７％。
勝負に勝った達成感で満たされる。
・交渉も喧嘩と同じ。決して負けてはいけない。
・年間185億円を売り上げ、
創業以来初の「殿堂入り社員」になる。
・彼女に振られたことをきっかけに
自分の心とちゃんと向き合うことに。
・オープンハウスを退社。 独立を決意する。
・今日の読書こそ、真の学問である。
・嘘はつかない。正直でいる。
・早くも訪れた会社の危機。
・ピンチをくぐり抜けた後にビジネスモデルが生まれる。
・不動産業界を変える。私たちの決意。
・根拠のない自信を本物に変える方法とは？
おわりに
上記内容は本書刊行時のものです。
